Xây nhà phố hiện nay chi phí hết bao nhiêu ?
Hiện nay, dân số nước ta đang gia tăng ở mức báo động, đặc biệt là do sự phát triển kinh tế vượt bậc tại các thành phố lớn kéo theo sự tập trung dân cư về các khu đô thị ngày càng đông đúc. Có rất nhiều hộ gia đình sau khi tích cóp được một khoản tiền và có ý định xây nhà ở thành phố nhưng lại băn khoăn và lo lắng về đơn giá xây nhà phố, sau đó muốn xây nhà thì cần phải có những phương pháp sau: Thủ tục pháp lý ra sao, xây nhà bao nhiêu tầng, xây nhà cần bao nhiêu tiền?… Đó là hàng loạt câu hỏi mà các hộ dân đang thắc mắc.
Như chúng ta đã biết, nhà không chỉ là nơi ở mà nó còn là nơi nuôi dưỡng, vun đắp tuổi trẻ, là nơi cả gia đình quây quần bên nhau ăn uống, vui chơi. Nơi mà ai cũng muốn trở về sau một ngày làm việc mệt mỏi. Đối với những vùng nông thôn hay ngoại thành, việc xây nhà cũng dễ dàng hơn rất nhiều so với việc xây nhà ở thành phố. Để giúp các bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm để có thể xây được ngôi nhà trong mơ của mình, hôm nay chúng tôi sẽ đưa ra một số chia sẻ trong đó có đơn giá xây dựng nhà phố giúp các bạn. bạn có thể tiến hành xây nhà suôn sẻ hơn
Để có thể đưa ra được đơn giá xây dựng nhà phố hoàn chỉnh và phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình, bạn có thể tham khảo thêm 3 cách tính được đưa ra dưới đây:
Tính diện tích lô đất xây dựng
Một trong những yếu tố quan trọng để xác định đơn giá xây dựng nhà phố chính xác nhất chính là diện tích khu đất mà bạn định sử dụng. Ngoài ra, số tầng bạn muốn xây dựng cũng góp phần làm tăng chi phí và giá thành xây dựng. Bạn muốn xây càng nhiều tầng thì chi phí sẽ càng cao. Tuy nhiên, nếu bạn không xây theo kiểu 1 lầu mà muốn xây theo kiểu gác lửng thì cũng có những mức giá khác nhau. Do đó, trước khi xây nhà, bạn hãy tìm hiểu kỹ về diện tích đất mà mình cần sử dụng, căn cứ vào số lượng thành viên trong gia đình để có được dự toán phù hợp về diện tích đất sử dụng, từ đó sẽ có được một mức giá xây dựng nhà phố phù hợp nhất.
Một số phương pháp tính diện tích đất phổ biến nhất hiện nay như sau:
- Tầng trệt: 100% diện tích sử dụng đất
- Tầng: 100% / tầng (nhà nhân lên bao nhiêu tầng)
- Tầng mái: 30% diện tích đất nếu là mái tôn, 50% đối với mái bằng và 70% đối với mái ngói.
- Sân trong: 50% diện tích đất.
Đơn giá xây dựng nhà phố tính theo đơn vị mét vuông
Sau khi xác định được diện tích đất cần sử dụng thì dựa vào đơn giá một mét vuông để tính. Đây là một trong những phương pháp được nhiều người ưa chuộng vì nó khá đơn giản mà lại nhanh chóng, không khiến gia chủ cảm thấy bối rối mà ngược lại sẽ mang đến cho gia chủ những con số tương đối, giúp ích cho việc xây dựng ngôi nhà của mình. Khi tính giá thành dựa trên mét vuông để đưa ra đơn giá xây dựng nhà phố, cần tính diện tích của tất cả các phòng trong nhà, kể cả các tầng (nếu có) và cả hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên.
Theo mức giá chung trên thị trường hiện nay, giá xây thô áp dụng cho nhà phố, biệt thự tại các thành phố lớn hiện nay dao động từ 2.800.000 - 3.200.000 đồng / m2 xây dựng và giá xây nhà trọn gói. Có thể trọn gói từ 4.300.000 - 7.000.000đ / m2 tùy theo kiến trúc công trình và loại vật liệu mà mỗi gia đình lựa chọn.
Chi phí làm móng nhà
Khi xây nhà, phần móng luôn là phần quan trọng nhất, vì nó là phần cốt lõi, là chân của công trình, chịu toàn bộ tải trọng của kiến trúc bên trên. Vì vậy, việc tính toán cũng như chi phí để làm phần móng nhà không hề đơn giản. Tuy nhiên, tùy thuộc vào phương pháp làm móng và vật liệu làm móng mà giá thành có sự chênh lệch đáng kể.
Ngoài ra, bạn phải hiểu rằng mọi thứ bạn lên kế hoạch chỉ là ước tính, không nhất thiết phải chính xác tuyệt đối. Vì vậy, khi có ý định xây nhà, việc đầu tiên bạn nên làm là lựa chọn cho mình một công ty thiết kế nhà và thi công uy tín, đảm bảo chất lượng công trình và thời gian hoàn công công trình. điều đó. Có được sự tư vấn của các kiến trúc sư, các chuyên gia tư vấn xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp việc xây dựng nhà phố của bạn diễn ra suôn sẻ, và bạn sẽ có được bảng giá xây dựng nhà phố. phù hợp hơn với điều kiện và nhu cầu của gia đình anh.
Trên đây là một số chia sẻ của chúng tôi giúp bạn tính toán và đưa ra đơn giá xây dựng nhà phố hợp lý và phù hợp với điều kiện kinh tế của mình. Chúc bạn xây được một ngôi nhà, một tổ ấm như ý trong thời gian sắp tới!
