Xây nhà thành phố cần chuẩn bị những gì ?

Nhu cầu xây nhà ngày một tăng cao, đặc biệt là ở thành phố nhưng với diện tích và mặt tiền không được như ý muốn khiến nhiều hộ gia đình rất băn khoăn, lo lắng. Họ thường đặt ra câu hỏi “xây nhà lô phố cần những thủ tục pháp lý gì, xây bao nhiêu tầng và bao nhiêu là hợp lý?”. Để giúp bạn không còn phải băn khoăn về những vấn đề trên, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm và những điều cần thiết nhất khi bạn muốn xây nhà tại tphcm trong bài viết dưới đây. Các bạn cùng theo dõi nhé!

Những điều cần chuẩn bị để xây nhà lô phố

Giấy phép xây dựng
Dù bạn muốn xây nhà ở đâu thì việc đầu tiên là phải xin giấy phép xây dựng. Đặc biệt khi bạn muốn xây nhà lô phố thì vấn đề này lại càng cần thiết. Để xin giấy phép xây dựng, gia đình bạn phải xin giấy phép xây dựng đứng tên chủ nhà. Bản sao có chứng thực một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo thực địa xác định sơ đồ ranh giới thửa đất, cao độ, tỷ lệ theo quy định của địa chính. Hồ sơ thiết kế của các công ty có uy tín trên thị trường, bao gồm: Sơ đồ mặt bằng khu đất, sơ đồ mặt bằng công trình, mặt bằng, cao độ, mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100. , mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện. Sau khi hoàn thành mọi thủ tục trong vòng 3 tháng, các hộ dân sẽ nhận được giấy phép xây dựng, lúc đó họ mới được phép xây dựng công trình.

Nguồn tài chính của gia đình
Để có thể xây nhà lô phố thì yếu tố tài chính là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu. Bởi tùy vào mức tài chính và mức thu nhập của mỗi gia đình mà chúng ta có thể xác định được việc xây nhà bao nhiêu tầng là hợp lý nhất, giúp công trình được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi. có lẽ.

Lựa chọn đơn vị thi công và thiết kế

Bạn cần tìm và lựa chọn những đơn vị thiết kế, thi công uy tín, có trình độ tay nghề cao để đảm bảo thời gian thi công và phù hợp với yêu cầu của gia đình mình.

Bạn nên biết rằng muốn xây nhà, ngoài việc quan tâm đến chi phí thì việc lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng vì nó quyết định rất lớn đến giá trị của ngôi nhà. thẩm mỹ, chất lượng ngôi nhà và giá thành trong quá trình xây dựng. Vì có thể bạn nghĩ rằng khi đã lên kế hoạch cụ thể, tính toán các khoản chi là rất hợp lý nhưng tất cả mới chỉ là dự tính. Trong quá trình xây dựng có thể phát sinh nhiều chi phí. Do đó, bạn cần yêu cầu đơn vị thi công đưa ra tiến độ thi công cụ thể, xem xét vật tư cần bổ sung vào thời điểm nào để có thể quản lý chặt chẽ nguồn kinh phí.

Lên kế hoạch cụ thể về chi phí để xây nhà phố một cách hợp lý nhất
Đây là công việc vô cùng quan trọng, khi có dự toán chi phí cụ thể thì bạn có thể xây nhà lô phố một cách thuận lợi hơn bao giờ hết.

Bởi việc có sẵn một kế hoạch sẽ giúp bạn dự trù được tất cả các khoản cần chi, giúp hạn chế phát sinh chi phí. Đặc biệt, nếu bạn cảm thấy chưa đủ kinh nghiệm để có thể tự mình đưa ra những mẫu thiết kế cũng như không đủ khả năng để đưa ra phương án chi tiết thì bạn cũng có thể tham khảo giá thành của những công trình này. Bà con xây nhà. Tiếp theo là dựa vào diện tích và mặt bằng của mảnh đất mà bạn đang sở hữu và muốn xây nhà trên đó. Dựa vào diện tích khu đất và số lượng thành viên trong gia đình, bạn cũng có thể lên phương án, sơ đồ cho mục đích sử dụng đất của mình sao cho hợp lý và thẩm mỹ nhất có thể. .

Lựa chọn mẫu xây nhà lô phố phù hợp

Để có thể chọn được mẫu xây nhà lô phố vừa đẹp vừa phù hợp với mọi yêu cầu của bản thân thì bạn nên căn cứ vào diện tích, mặt tiền của khu đất và quan trọng nhất là kinh phí. Nếu mảnh đất bạn có diện tích nhỏ nhưng vuông vắn thì phương án xây nhà ống là hoàn toàn phù hợp, đồng thời lựa chọn những chi tiết đơn giản hóa sẽ giúp không gian của ngôi nhà được thông thoáng hơn. hơn. Nếu mảnh đất của bạn có nhiều góc cạnh hoặc không được vuông vắn thì nên chọn những mẫu nhà  đẹp hình chữ L, đây sẽ là gợi ý rất phù hợp cho bạn. Ngoài ra còn có rất nhiều mẫu nhà phố theo phong cách hiện đại khác cũng đáp ứng được mọi yêu cầu của từng hộ gia đình.

Tuy nhiên, để có thể sở hữu một ngôi nhà phố đẹp bạn nên nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để có thêm những lời khuyên hữu ích. Hi vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn xây nhà lô phố được suôn sẻ và thuận lợi hơn, chúc các bạn thành công!

Tư vấn thi công xây nhà phố đẹp trên diện tích 4x10m

Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà phố ngày càng được nhiều người quan tâm và chú trọng. Đã có rất nhiều câu hỏi có nội dung tương tự như câu hỏi “Xây nhà phố trên mảnh đất 4x10m hết bao nhiêu tiền, xây nhà bao nhiêu tầng là hợp lý nhất?”. Vì trên mặt phố thông thường diện tích mỗi lô đất sẽ rất hẹp và không có địa thế đẹp nên khi quyết định xây nhà khiến rất nhiều người lo lắng. Chúng ta có thể thấy rằng những mẫu nhà phố hiện nay đang rất được ưa chuộng bởi nó phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ và có rất nhiều kiểu dáng để bạn lựa chọn. Mỗi mẫu thiết kế đều có một điểm nhấn, một nét riêng. Vậy để các bạn dễ hình dung chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn mẫu thiết kế xây nhà phố trên lô đất 4x10m đang được ưa chuộng nhất hiện nay.

Xu hướng xây nhà phố trên lô đất 4x10m
Như chúng ta thấy, thông thường các lô đất ở thành phố sẽ có diện tích trung bình khoảng 40-60m2 nên nhu cầu xây nhà tầng để cải thiện diện tích sử dụng ngày càng phổ biến. . Với những mẫu thiết kế nhà phố hiện đại ngày nay cần đáp ứng được những tiêu chí chung nhất của người tiêu dùng là không chỉ đẹp về hình thức bên ngoài mà cần đầy đủ không gian và công năng sử dụng bên trong. Trang Chủ.

Đặc biệt việc thiết kế số tầng và diện tích từng tầng cũng là vấn đề cần quan tâm. Ngôi nhà cần có sự cân đối giữa các tầng để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.

Sau đây sẽ là minh chứng cụ thể về mẫu xây nhà phố trên lô đất 4x10m của gia đình anh Quang ngụ tại quận Tân Bình, Tp. Đây là một mẫu công trình nhà phố vô cùng hoàn hảo, ngôi nhà không chỉ đẹp, độc đáo về hình thức mà còn trở nên vô cùng hài hòa với cách bố trí công năng ở các tầng. Hãy cùng theo dõi để có thêm kiến ​​thức cũng như hiểu rõ hơn về mẫu công trình nhà phố này nhé!

Mẫu thiết kế xây dựng nhà phố trên ô đất 4x10m của gia đình anh Quang
Số tầng: 03
Chủ đầu tư: Anh Quang
Địa chỉ: Quận Tân Bình, TP.HCM
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 10m (bao gồm sảnh)
Năm xây dựng: 2017
Kinh phí xây dựng phần thô dự kiến: 900 (đã bao gồm full nội thất trong nhà)

Ngôi nhà của anh Quang mang phong cách thiết kế rất hiện đại, hạn chế tối đa những chi tiết rườm rà giúp không gian ngôi nhà thoáng mát và vô cùng bắt mắt. Vì là nhà phố nên không được phép xây ngoài ban công nên các kiến ​​trúc sư đã lên mẫu xây dựng nhà phố trên lô đất 4x10m với kích thước thực 4x8m và tổng diện tích dưới trệt. . là 32m2. Mặc dù không có ban công phía trước nhưng bằng sự sáng tạo của mình, các kiến ​​trúc sư đã tạo nên điểm nhấn dựa trên cách phối màu sơn và cách đặt họa tiết thoạt nhìn tưởng đơn giản nhưng lại vô cùng thu hút. Điểm thu hút khiến ngôi nhà trở nên khác biệt so với những ngôi nhà phố hiện đại khác.

Ở những khu đô thị sầm uất, việc có thể sở hữu một ngôi nhà có mặt tiền đẹp, khang trang là một điều hết sức khó khăn. Tuy nhiên, bằng sự sáng tạo và kinh nghiệm lâu năm trong nghề, các kiến ​​trúc sư đã cho ra đời những mẫu thiết kế vô cùng độc đáo để có thể xây dựng nhà phố trên lô đất 4x10m mang phong cách hiện đại, sang trọng và lịch lãm. hấp dẫn.

Để có thể xây nhà phố trên lô đất 4x10m đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của gia đình anh Quang, các kiến ​​trúc sư đã cố gắng tận dụng tối đa lợi thế về khu đất, khung cảnh cũng như không gian. không gian xung quanh giúp ngôi nhà luôn thông thoáng và dễ chịu nhất có thể. Để tăng thêm sự thông thoáng cho mẫu thiết kế nhà phố trên lô đất 4x10m, các kiến ​​trúc sư đã lựa chọn chất liệu kính cường lực cho hệ thống cửa sổ và cửa ra ban công của ngôi nhà. Đây là sự lựa chọn vô cùng phù hợp bởi nó sẽ giúp mặt tiền của ngôi nhà trông rộng hơn, đồng thời giúp ánh sáng và gió lưu thông vào nhà một cách tốt nhất.

Với mẫu thiết kế xây nhà phố trên lô đất 4x10m của anh Quang vừa góp phần tiết kiệm chi phí xây dựng vừa tăng diện tích sử dụng, phù hợp với gia đình 4 người, các kiến trúc sư đã thiết kế hệ thống cửa kính diện tích lớn để giảm bớt trọng lượng của bức tường, đồng thời góp phần giúp việc lấy sáng từ mặt trời trở nên dễ dàng hơn. Điểm độc đáo nữa là cho màu sáng, tạo ánh sáng chan hòa cho ngôi nhà, giúp không gian ngôi nhà thông thoáng và mát mẻ hơn.

Cách bố trí mặt bằng công năng của mẫu xây nhà phố trên lô đất 4x10m phong cách hiện đại.
Mặt bằng tầng 1

Phía trước nhà là không gian gọi là sân trước, tiếp đến là không gian phòng khách, nhà vệ sinh được bố trí ngay cạnh cầu thang và nằm giữa nhà, Tiếp đến là không gian bếp. còn phòng ăn có cửa lấy sáng từ bên ngoài vào và giúp phòng bếp luôn thơm tho sạch sẽ. Việc đặt nhà vệ sinh dưới chân cầu thang là một chi tiết rất đáng khen ngợi, bởi các KTS đã tận dụng không gian gầm cầu thang nên không làm mất nhiều diện tích tầng trệt mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách hàng. đáp ứng mọi nhu cầu của cả gia đình.

Cách bố trí công năng của tầng 2 như thế nào?

Đây là không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt riêng tư của hai mẹ con anh Quang. Hai phòng ngủ được bố trí ở hai đầu nhà và một vệ sinh chung được đặt ở giữa thuận tiện cho việc sử dụng.

Cách bố trí công năng của tầng 3 như thế nào?

Đây là không gian nghỉ ngơi của vợ chồng anh Quang. Nhìn vào mẫu thiết kế chúng ta có thể thấy mẫu thiết kế này bao gồm phòng thờ phía trước, tiếp đến là sân phơi và cuối cùng là phòng ngủ của 2 vợ chồng.

Với không gian mở vô cùng thông thoáng, đây là mẫu xây nhà phố trên lô đất 4x10m vô cùng hợp lý, phù hợp với tiêu chí và nhu cầu của nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên, với những hộ gia đình có điều kiện kinh tế eo hẹp hơn thì có thể hạn chế tối đa các chi tiết trang trí nội thất. Sử dụng chất liệu phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình.

Trên đây là một số chia sẻ của chúng tôi về vấn đề xây nhà phố trên lô đất 4x10m. Tuy nhiên, tất cả chỉ mang tính chất tham khảo, với điều kiện và nhu cầu của từng hộ gia đình, bạn cũng có thể cắt bớt hoặc đánh số tầng cho phù hợp. Hi vọng với những thông tin hữu ích trên, bạn sẽ có sự lựa chọn ưng ý, phù hợp với gia đình mình.

Xây nhà 2 tầng giá 500 triệu có đẹp , hiện đại , tiện nghi không ?

Có rất nhiều câu hỏi được đặt ra, cụ thể là xây nhà 2 tầng giá 500 triệu sẽ như thế nào? Với 500 triệu có đủ để vừa xây nhà vừa hoàn thiện nội thất trong nhà và xây trên diện tích bao nhiêu m2 là hợp lý nhất? Để giải đáp thắc mắc trên, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây. Bạn chắc chắn sẽ tìm thấy câu trả lời phù hợp nhất với mình.

Xây nhà 2 tầng 500 triệu không khó. Chỉ cần bạn đưa ra được phương án thiết kế hợp lý, lựa chọn vật liệu xây dựng cũng như trang thiết bị nội ngoại thất phù hợp với tiêu chí của gia đình mình thì không gì là không thể. Minh chứng cho những điều đã nói, chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn mẫu thiết kế nhà 2 tầng giá 500 triệu của gia đình anh Sơn tại Tp.HCM, mời các bạn cùng theo dõi.

Thông tin chi tiết về mẫu kiến ​​trúc nhà 2 tầng mái thái 500 triệu
Chủ đầu tư: Anh Sơn
Địa chỉ thành phố. Thành phố Hồ Chí Minh
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 14m
Năm xây dựng: 2017
Dự kiến ​​kinh phí xây dựng phần thô: 500 triệu (chưa bao gồm nội thất)

Như chúng ta đã biết, những ngôi nhà hình ống theo những thiết kế cũ mang đến sự nhàm chán và không còn hấp dẫn như trước. Đó là lý do tại sao các kiến trúc sư đã phải đầu tư trí óc và óc sáng tạo để có thể tìm ra sự mới mẻ, độc đáo cho từng thiết kế mà không gây ra sự nhàm chán hay đơn điệu buồn tẻ. Tuy nhiên, điểm độc đáo ở đây là các kiến trúc sư đã giữ lại những nét chính của kiến trúc để mẫu nhà dù trải qua thời gian vẫn không bị lỗi thời.

Nhìn vào mẫu nhà 2 tầng kinh phí 500 triệu được xây dựng của gia đình anh Sơn chúng ta có thể thấy đây là một mẫu kiến trúc lý tưởng của rất nhiều hộ gia đình khác. . Đặc biệt với mức thu nhập trung bình và số vốn khoảng 500 triệu đồng thì đây là một gợi ý rất hợp lý.

Toàn cảnh mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái 500 triệu

Diện tích 64m2, mặt tiền đường nên xây nhà 2 tầng giá 500 triệu là rất hợp lý. Mặt tiền của ngôi nhà 2 tầng này được thiết kế trang nhã với những đường nét hài hòa cơ bản của mẫu thiết kế nhà phố hiện đại đơn giản và tiết kiệm nhất hiện nay. Đặc biệt hơn, các kiến ​​trúc sư đã phối hợp màu sắc trên mặt tiền rất hài hòa là xám nhạt và trắng sữa mang đến cảm giác mới lạ, mát mẻ, không gây rối mắt cho người nhìn. người xem. Mở ra không gian thoáng hơn cho ngôi nhà có chiều ngang tương đối hẹp như gia đình anh Sơn. Có thể nói, mẫu xây nhà 2 tầng 500 triệu này không hề thua kém bất kỳ mẫu nhà mặt phố nào trên thị trường hiện nay.

Nhìn vào mặt tiền của mẫu nhà ống 2 tầng đẹp này chúng ta có thể nhận thấy nét độc đáo ở đây chính là những đường viền nổi vuông vắn mang đến vẻ đẹp khỏe khoắn, cá tính cho ngôi nhà. Ngôi nhà có hệ thống lan can vô cùng chắc chắn mang đến sự an toàn đồng thời cũng tạo cho các thành viên trong gia đình một không gian riêng dù hơi nhỏ nhưng vẫn có được sự thoáng mát và thư thái.

Cách bố trí mặt bằng công năng của mẫu nhà 2 tầng giá 500 triệu
Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng giá 500 triệu diện tích 64m2 được thiết kế tỉ mỉ, bố trí các phòng chức năng rất hợp lý thuận tiện cho việc sinh hoạt của gia đình. Tầng 1 hay còn gọi là tầng trệt được bố trí rất hợp lý giúp mọi sinh hoạt hàng ngày của các thành viên diễn ra một cách thuận tiện nhất. Với cách bố trí một bên là sân và chỗ để xe, một bên là phòng khách đã giúp gia đình anh Sơn tiết kiệm được tối đa diện tích căn nhà. Phần còn lại có phòng ăn và bếp. Phòng ngủ hướng ra cửa chính thoáng mát giúp phòng ngủ luôn tràn ngập ánh sáng mặt trời, mang lại cảm giác ấm áp và tươi mát suốt cả ngày.

Cách bố trí công năng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng như thế nào?

Tầng 2 của ngôi nhà có 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung. Phòng ngủ phía ngoài có cửa thông ra ban công phía trước rất lý tưởng. Ngoài ra còn có sân phơi nhỏ cho mẹ giúp quần áo của gia đình luôn thơm tho, sạch sẽ. Cả hai phòng ngủ đều có chung ban công, đây cũng được xem là nơi thú vị để cả gia đình cùng trò chuyện, ngắm cảnh vào mỗi buổi tối hoặc những buổi sáng cuối tuần rảnh rỗi.

Đây quả thực là một sự lựa chọn sáng suốt của gia đình anh Sơn. Chắc chắn sẽ có nhiều người sẽ lựa chọn mẫu thiết kế này, chỉ với 500 triệu bạn sẽ có được một ngôi nhà hoàn hảo và hiện đại. Mẫu xây nhà 2 tầng giá 500 triệu của gia đình anh Sơn là một ví dụ cụ thể, ngoài ra còn rất nhiều mẫu thiết kế hoàn hảo khác.

Vì vậy hãy lựa chọn và tham khảo thật kỹ để có được sự lựa chọn phù hợp nhất cho ngôi nhà tương lai của mình. Chúc may mắn!

Thi công xây dựng nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền ?

Câu hỏi được đặt ra nhiều nhất và gửi về cho chúng tôi là xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Bởi hiện nay nhu cầu về môi trường sống và chất lượng cuộc sống ngày một nâng cao, chính vì vậy mà nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. Tuy nhiên, họ vẫn chưa biết nên chọn mẫu thiết kế nào và với mức chi phí nào là phù hợp nhất với gia đình mình. Chính vì vậy, hôm nay chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này. Vậy chúng ta cùng tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết dưới đây nhé.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Để có thể tính toán được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hợp lý nhất bạn phải căn cứ vào diện tích đất, kinh phí mình có và đơn giá mà chủ đầu tư đưa ra, cụ thể như sau:

- Diện tích nền (tương đương 1/2 tổng diện tích): 50m2

- Diện tích tầng trệt: 100m2

- Diện tích sàn 2: 100m2

- Diện tích mái tùy theo sở thích của chủ đầu tư, có thể lựa chọn sử dụng mái ngói, mái tôn. Tuy nhiên, phần mái trung bình sẽ chiếm 1/4 tổng diện tích, tức là khoảng 50m2.

- Đơn giá xây dựng có hai gói cho bạn lựa chọn đó là xây dựng phần thô và trọn gói:

Xây dựng phần thô: 2.800.000 - 3.200.000 (VNĐ / m2)
Xây dựng trọn gói: 4.000.000 - 5.000.000 (VNĐ / m2)
- Chi phí cho người lao động làm việc bao gồm cả nguyên vật liệu cho mỗi ngày làm việc hay còn gọi là tiền công là: 800.000 (đồng / m2)

- Chi phí trả cho nhân công trọn gói bao gồm cả vật tư dao động từ: 3.800.000 - 4.200.000 (VNĐ / m2), tuy nhiên mức giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm.

Để giúp chủ đầu tư có thêm nhiều lựa chọn phù hợp cho mình, các nhà thầu đã đưa ra những con số vô cùng hợp lý với các đơn giá khác nhau. Do đó, các nhà đầu tư sẽ có thể đàm phán để đạt được kết quả tốt nhất có thể.

- Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 84.000.000 (VNĐ)

- Kinh phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)

Thông qua hai mức giá trên, nhà đầu tư cũng có thể tự đưa ra quyết định, phù hợp với kinh tế của gia đình mình.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền và xây như thế nào để tiết kiệm nhất?

Thực tế để có thể đưa ra con số cụ thể cho việc xây nhà 2 tầng 100m2 thì sau khi có được bản vẽ thiết kế kiến ​​trúc và hệ thống điện nước thì cần phải lập dự toán chi tiết. . Từ đó có thể biết được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu.

Để tiết kiệm chi phí mà vẫn mang đến một không gian sống phù hợp, bạn cần lưu ý những điều sau:

- Đầu tiên, cùng với các kiến ​​trúc sư, bạn phải tạo ra một dự báo hoặc một bảng công việc cụ thể. Trong bảng này phải nêu chính xác khối lượng của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ khi khởi công xây dựng đến khi hoàn thành công trình. Ví dụ: Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường gạch dày 10cm, đổ bao nhiêu khối bê tông cho sàn, cột, v.v.

- Đưa ra bảng giá vật liệu xây dựng chính xác nhất theo giá thị trường, từ đó có thể tính toán chính xác hơn giá thành cụ thể.

- Bảng tổng hợp dự toán: Trong bảng này người lập dự toán sẽ ghi rõ chi phí vật tư, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả ước tính cuối cùng với độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% đối với việc định giá dự án.

Đặc biệt khi dự trù tài chính xây nhà, bạn đừng quên dành ra một khoản để chi trả cho việc thiết kế và mua sắm đồ đạc, vật dụng trong nhà. Tuy nhiên, việc mua sắm nội thất cần được lên kế hoạch cụ thể, tùy vào hoàn cảnh và điều kiện của mỗi gia đình mà việc mua sắm nội thất sẽ có sự chênh lệch, từ đó chi phí xây nhà 2 tầng cũng sẽ khác nhau. với diện tích 100m2 cũng khác.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 và chi phí phải trả

- Xây nhà 2 tầng gồm các phòng chức năng sau:

+ 3 phòng ngủ.

+ 2 toilet.

+ 1 phòng làm việc.

+ Phòng bếp kết hợp phòng ăn.

+ Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.

- Mặt bằng tầng 1: Với khuôn viên tầng 1, chúng tôi đã bố trí phòng khách - phòng ăn - bếp và phòng ngủ ở gian trong cùng. Bên cạnh phòng ngủ là sân phơi và phía trên tầng 2 là giếng trời.

- Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm đối diện cầu thang, ngay cạnh phòng khách là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ngay phía ngoài và 1 phòng ngủ trong phòng khách. cuối tầng 2.

Dự toán xây dựng công trình bao gồm:

+ Phần thô: 350 triệu đồng

+ Sơn nước và lót gạch: 30 triệu đồng

+ Rèm cửa: 5 triệu đồng

+ Giường: 15 triệu đồng

+ Tủ bếp: 10 triệu đồng

+ Tủ âm tường: 30 triệu đồng

+ Phòng khách salon: 10 triệu đồng

+ Đèn chiếu sáng: 5 triệu

+ Hệ thống cửa sắt: 20 triệu đồng

+ Cửa gỗ, cửa nhôm: 15 triệu đồng

+ Hệ thống bồn cầu, lavabo: 10 triệu đồng

Tổng cộng khoảng 500 triệu.

Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có điều kiện sử dụng những món đồ đắt tiền hơn, tốt hơn thì chắc chắn giá sẽ cao hơn.

Qua đây chúng ta có thể thấy chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình. Vì vậy, để có được một ngôi nhà phù hợp và ưng ý, điều bạn nên làm là chuẩn bị kinh phí kỹ lưỡng và lên phương án chi phí hoàn hảo cho các hạng mục của công trình! Chúc các bạn thành công trong việc xây nhà 2 tầng diện tích 100m2.

Thi công xây dựng nhà 2 tầng 600 triệu hết bao nhiêu tiền ?

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi được đặt ra nhiều nhất và được quan tâm chú ý hiện nay. Cụ thể câu hỏi của gia đình chú Hòa ở Ninh Bình: “Hiện tại tôi muốn xây nhà cho con trai với diện tích khoảng 60m2 với đầy đủ trang thiết bị và nội thất cơ bản thì nên xây bao nhiêu tầng và chi phí là bao nhiêu. là hợp lý? ”.

Để giải đáp thắc mắc của anh Hòa cũng như thắc mắc của nhiều hộ gia đình khác, hôm nay chúng tôi sẽ đưa ra một số gợi ý cần thiết để bạn có những lựa chọn phù hợp.

Toàn cảnh bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 60m2

Nhà 2 tầng đang là kiểu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay, bởi mẫu mã đẹp và chi phí xây dựng lại rất phù hợp, nhất là đối với những hộ gia đình chưa có nguồn tài chính vững chắc, diện tích đất hạn hẹp. . Hệ thống bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng diện tích 60m2 bao gồm đầy đủ các hình ảnh phối cảnh nội ngoại thất, mặt đứng, mặt cắt cùng với nhiều thông số công trình cụ thể góp phần cung cấp thông tin cụ thể. những thông tin chi tiết nhất để chủ đầu tư và đơn vị thi công nắm rõ công trình của mình. Từ đó đưa ra dự toán chi phí hợp lý nhất cho công trình, từ đó thông báo cho chủ đầu tư xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền để họ có sự chuẩn bị chu đáo. tài chính, giúp quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ hơn.

Xây nhà 60m2 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Mặc dù xây nhà 2 tầng đang trở thành xu hướng chính hiện nay nhưng nhiều gia đình vẫn đang băn khoăn không biết xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Đặc biệt đối với những gia đình có mức thu nhập thấp, kinh tế hạn hẹp thì đây luôn là điều đáng quan tâm nhất. Có thể mỗi công trình sẽ có một mức giá khác nhau nhưng để đáp ứng được mọi nhu cầu của từng hộ gia đình các kiến ​​trúc sư sẽ có những cân nhắc để đưa ra những mẫu thiết kế phù hợp. khả thi. Như chúng ta thường thấy kiến ​​trúc của mẫu nhà 60m2 2 tầng rất đa dạng bao gồm nhiều phong cách kiến ​​trúc có thể là phong cách biệt thự, phong cách đồng quê hay hiện đại, cổ điển,… Tuy nhiên, chúng tôi hiểu rằng mỗi mẫu thiết kế khác nhau sẽ có một mức chi phí khác nhau ước tính.

Hầu hết, các mẫu kiến ​​trúc xây nhà 2 tầng 60m2 càng phức tạp thì càng đòi hỏi nhiều hoa văn, họa tiết, thời gian thi công và chi phí cũng cao hơn. Ngược lại, đối với những mẫu thiết kế đơn giản hơn, yêu cầu về trang trí và nội thất vừa phải, không cầu kỳ như yêu cầu của nhà chú Hòa thì giá cả sẽ hợp lý và phù hợp hơn. hơn.

Cùng với việc lựa chọn kiểu dáng, bạn cũng nên chú ý đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng, vì khi chọn vật liệu càng cao thì giá thành sẽ càng cao và ngược lại. Vì vậy, tùy vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình sẽ có những phương án khác nhau dẫn đến giá thành xây dựng cũng khác nhau.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2

Chắc hẳn khi nghĩ đến nhà 2 tầng bạn sẽ nghĩ ngôi nhà nào cũng giống ngôi nhà nào nhưng thực tế không phải vậy. Nhà 2 tầng cũng có rất nhiều kiểu dáng cũng như kiểu dáng vô cùng đa dạng như nhà 2 tầng 60m2 gác lửng, nhà ống 2 tầng 60m2,… Thông thường mỗi kiểu kiến trúc này đều có những đặc điểm và phong cách riêng. khác nhau nhưng đều hướng đến tính thẩm mỹ, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Để lựa chọn được một mẫu thiết kế nhà 2 tầng phù hợp trước hết hãy xem xét diện tích đất, từ đó các kiến trúc sư mới có thể đưa ra những mẫu thiết kế phù hợp nhất cho gia đình bạn. Nếu lô đất có dạng hình vuông, hình chữ nhật thì thiết kế nhà hình chữ U luôn là một gợi ý hoàn hảo. Tuy nhiên, nếu mảnh đất của bạn không được vuông vắn mà lại có hình tam giác chẳng hạn thì bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế nhà 60m2 2 tầng hình chữ L.

1. Mẫu nhà 2 tầng 60m2 gác lửng

Ngôi nhà được xây dựng theo mẫu này hoàn toàn phù hợp với diện tích đất 60m2, nhất là đối với những gia đình có 2 vợ chồng và 1 con. Tầng 1 được bố trí các phòng như phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng ngủ bố mẹ và phòng tắm, vệ sinh. Phía trên tầng lửng là phòng thờ và dùng làm phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Cửa sổ và cửa chính luôn được đặt ở những vị trí thoáng mát, hướng ánh sáng trực tiếp giúp ngôi nhà luôn tràn đầy sức sống. Đặc biệt hơn, với thiết kế gác lửng hiện đại, diện tích căn nhà của bạn sẽ được tăng lên đáng kể, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình.

2. Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có dạng hình ống.

Với diện tích 60m2, việc xây nhà hình ống 2 tầng là hoàn toàn hợp lý. Bằng sự thông minh và sáng tạo của mình, các kiến trúc sư đã đưa ra một thiết kế vô cùng hoàn hảo với không gian mở, cách bài trí phù hợp để mọi thành viên trong gia đình có được sự thoải mái nhất có thể. Với cách bố trí tầng 1 có phòng khách + bếp, phòng ăn + vệ sinh và một phòng ngủ. Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và nơi phơi đồ, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình một cách thoải mái và tiện dụng nhất.

Trên đây là những thông tin cần thiết nhất để trả lời câu hỏi xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền để mọi người cùng tham khảo. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc hướng đến mẫu nhà 2 tầng diện tích 60m2 đẹp với chi phí hợp lý nhất. Chúc may mắn!

Xây nhà 2 tầng 350 triệu cho gia đình anh Thanh - Bắc Giang

Hiện nay nhu cầu xây nhà đang là nhu cầu rất cấp thiết của nhiều hộ gia đình, bởi dân số ngày càng tăng, mức sống của con người cũng ngày một nâng cao. Vì vậy, việc xây dựng nhà cửa ngày càng cần thiết. Thay vì những ngôi nhà cấp 4, những ngôi nhà tầng mọc lên ngày càng nhiều, đặc biệt là những ngôi nhà 2 tầng. Vì nó phù hợp với hầu hết các hộ gia đình và có nhiều kiểu dáng, mẫu mã. Tuy nhiên, có một câu hỏi được đặt ra là “xây nhà 2 tầng 350 triệu có được không?”. Để giải đáp thắc mắc này và để mọi người hiểu rõ hơn về việc xây nhà 2 tầng 350 triệu chúng tôi sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể đó là mẫu xây nhà 2 tầng của gia đình. Gia đình Thành quê ở Bắc Giang.

Với số tiền 350 triệu, anh Thành đã có thể xây cho gia đình mình một ngôi nhà 2 tầng vừa tiện nghi nhưng không kém phần sang trọng.

Bí quyết để có thể xây nhà 2 tầng 350 triệu
Để giúp bạn xây nhà 2 tầng với số tiền 350 triệu, chúng tôi sẽ đưa ra một số lời khuyên như sau:

- Làm việc với các kiến ​​trúc sư thiết kế nhà tại các công ty xây dựng uy tín để họ lên ý tưởng, hoàn thiện ý tưởng và đưa ra dự toán xây dựng hợp lý nhất.

- Nên tham khảo ý kiến ​​thợ xây của một số người đã xây nhà trong thời gian gần để có thêm hiểu biết về giá nhân công xây dựng.

- Căn cứ vào diện tích khu đất và số lượng thành viên trong gia đình để quyết định xây bao nhiêu đất cho hợp lý, tránh trường hợp tốn diện tích dẫn đến tốn kém chi phí.

- Tham khảo giá vật liệu xây dựng cùng với các gói thầu xây dựng trên thị trường để có thể đưa ra dự trù kinh phí cụ thể hơn.

- Bạn có thể tự thiết kế hoặc dựa trên những mẫu thiết kế có sẵn trên mạng, dựa vào đó có thể chỉnh sửa theo nhu cầu của gia đình.

- Lựa chọn nhà thầu uy tín, đảm bảo chất lượng công trình cũng như giá cả thi công phải hợp lý.

- Hạn chế mua những đồ nội thất quá đắt tiền, chỉ nên sử dụng những đồ nội ngoại thất phù hợp với điều kiện kinh tế và có độ bền.

Mẫu thiết kế xây nhà 2 tầng 350 triệu
Với số tiền 350 triệu hiện có, bạn có thể lựa chọn một số mẫu nhà 2 tầng có thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ và sử dụng các vật liệu có tính phổ biến cao như sử dụng mái ngói, mái tôn để tiết kiệm chi phí vật liệu và chi phí xây dựng. . Đơn cử như gia đình anh Thành, với số tiền 350 triệu đồng, anh Thành quyết định xây nhà 2 tầng theo kiểu mái thái gác lửng, vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho cả gia đình. .

Mẫu xây nhà 2 tầng 350 triệu của gia đình anh Thành
- Số tầng: 02

- Chủ đầu tư: Anh Thành

- Địa chỉ: Bắc Giang

- Mặt tiền: 5m

- Chiều sâu: 14m

- Năm xây dựng: 2017

- Kinh phí xây dựng toàn bộ căn nhà dự kiến ​​là: 350 triệu (đã bao gồm nội thất)

Ước tính chi phí xây nhà
Với sự tính toán tài ba của các kiến ​​trúc sư và gia đình anh Thành, toàn bộ chi phí của ngôi nhà bao gồm khoảng 350 triệu đồng:

- 180 triệu xây thô và nhân công

- Sơn nước 15 triệu đồng

- 25 triệu tiền thiết bị vệ sinh, hệ thống nước, điện

- 25 triệu tiền cửa sổ, cửa đi, cầu thang.

- 40 triệu đá ốp lát mọi khu vực trong nhà

- 50 triệu cho chi phí nội thất như mua rèm, giường, sofa, bàn, tủ, tủ bếp…

- 15 triệu cho các chi phí phát sinh khác.

Đây là toàn bộ chi phí mà gia đình anh cần bỏ ra để có một ngôi nhà 2 tầng hoàn chỉnh.

Trên đây là hình ảnh ngôi nhà 2 tầng 350 triệu đẹp và xinh xắn của gia đình anh Thành cũng như mong ước của nhiều hộ gia đình khác có hoàn cảnh và kinh tế tương tự. Đặc biệt ở những vùng nông thôn thì đây quả thực là một ngôi nhà vô cùng hoàn hảo. Đẹp từ từng chi tiết rất nhỏ, mang đến một không gian sống vô cùng thoải mái và tiện dụng, đặc biệt phù hợp với những gia đình có 2 vợ chồng và 1 con nhỏ như anh Thành. Nhìn vào ngôi nhà chúng ta có thể thấy, đây thực chất cũng giống như thiết kế nhà cấp 4 nhưng có điểm khác biệt là có thêm gác lửng, giúp nới rộng không gian sống và tăng thêm phần thu hút. cho Ngôi nhà. Với ga màu trắng, các nhà thiết kế đã tạo không gian mở cho ngôi nhà của anh, bởi với diện tích đất chật hẹp thì đây sẽ là giải pháp an toàn và hiệu quả nhất.

Cách bố trí mặt bằng công năng từng tầng
- Mặt bằng tầng 1 nhà 2 tầng.

Chúng ta có thể thấy mặt bằng tầng 1 được bố trí công năng một cách vô cùng hợp lý. Phía trước nhà sẽ là sân, sau đó là phòng khách và sảnh tiếp giáp nhau, gia đình anh Thành đã tận dụng sảnh để làm nơi để xe vừa sạch sẽ vừa tiết kiệm được nhiều diện tích. Tiếp đến là phòng bếp và phòng ăn nằm giữa phòng khách và 1 phòng ngủ, đối diện phòng ngủ là phòng vệ sinh. Tất cả các phòng đều liên thông với nhau tạo nên một kết cấu vô cùng hoàn hảo, hợp lý và tiện dụng cho cả gia đình.

- Mặt bằng tầng lửng của nhà 2 tầng.

Bước lên cầu thang là khu vực tầng lửng bao gồm phòng thờ, đây cũng được coi là phòng sinh hoạt của gia đình, nơi mọi người có thể nghỉ ngơi, trò chuyện sau mỗi bữa cơm chiều, tạo nên không khí đầm ấm, hạnh phúc. Đây sẽ là khu vực nghỉ ngơi và không gian riêng tư cho cô con gái nhỏ của gia đình anh Thành, bên trên có nhà vệ sinh riêng và sân phơi của mẹ.

Một số hình ảnh nội thất nhà 2 tầng 350 triệu

Không gian phòng khách

Phòng ngủ tầng 1

Nhà vệ sinh

Phòng ngủ tầng 2

Như chúng ta đã thấy với mẫu xây nhà 2 tầng 350 triệu như gia đình anh Thành là vô cùng hợp lý, vừa tiết kiệm diện tích lại có đầy đủ đồ đạc vật dụng trong nhà. Mang đến một không gian sống vô cùng hợp lý, hài hòa, phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập trung bình và thấp.

Trên đây là một số chia sẻ rất hữu ích về xây nhà 2 tầng 350 triệu, nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà 2 tầng với số tiền 350 triệu thì đừng bỏ qua mẫu nhà của anh. Thanh các bạn ơi! Hy vọng những thủ thuật đưa ra sẽ có thể giúp ích cho bạn, chúc bạn may mắn!

Tư vấn thiết kế thi công xây nhà 2 tầng 400 triệu bền đẹp

Dân cư ngày càng đông đúc, điều kiện sống của con người cũng ngày càng nâng cao, vì vậy con người cần có một không gian sống phù hợp và tiện nghi hơn. Và một trong những nhu cầu cấp thiết nhất của con người hiện nay đó là xây nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ tài chính để xây một ngôi nhà to đẹp. Chính vì vậy, thông tin xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu luôn được nhiều hộ gia đình và chủ đầu tư tìm kiếm và tham khảo. Để giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà 2 tầng, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin qua bài viết dưới đây, cùng tìm hiểu nhé.

Khi xây nhà 2 tầng giá rẻ bạn cần lưu ý những vấn đề gì?

Đây là một trong những câu hỏi được đặt ra nhiều nhất hiện nay, bởi với điều kiện kinh tế eo hẹp, gia đình đông con, diện tích đất nhỏ thì việc xây nhà 2 tầng là hoàn toàn cần thiết. Vì vậy để có thể xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng và thẩm mỹ thì bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

Cần dự trù kỹ lưỡng nguồn tài chính hiện tại của gia đình, tùy theo điều kiện kinh tế để lựa chọn mẫu thiết kế nhà 2 tầng phù hợp nhất, sao cho tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đủ đầy. vốn để có thể mua sắm những đồ đạc cần thiết nhất cho ngôi nhà.
Hãy lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà uy tín, chất lượng, đúng với ý tưởng ban đầu của bạn để đảm bảo vừa phù hợp với mục đích sử dụng và tiến độ xây dựng của ngôi nhà.
Đặc biệt hơn, để có thể xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu thì điều mà bạn cần quan tâm nhất đó là xác định được những yêu cầu cần thiết nhất của ngôi nhà. Giảm thiểu chi phí nội ngoại thất của ngôi nhà. Ngoài ra, nếu chưa có đủ kinh phí để xây dựng, bạn cần dần dần xây dựng ý tưởng trong một khoảng thời gian nhất định, tương tự như mua trả góp.
Những công việc cần thiết để có thể xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu
1. Lên kế hoạch chi tiết kinh phí xây nhà 2 tầng giá rẻ.

Đây là công việc vô cùng quan trọng, khi dự trù được các khoản chi phí cụ thể thì bạn có thể xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu thuận tiện hơn bao giờ hết.

Đặc biệt, nếu bạn cảm thấy chưa đủ kinh nghiệm để có thể tự mình lên bản thiết kế cũng như không đủ năng lực để đưa ra phương án chi tiết thì bạn cũng có thể tham khảo giá thành của các công trình này. Bà con xây nhà. Để chắc chắn, bạn nên dự trù một phần chi phí để đề phòng khả năng phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.

Dựa vào diện tích khu đất và số lượng thành viên trong gia đình, bạn cũng có thể lên phương án, sơ đồ cho mục đích sử dụng đất của mình sao cho hợp lý và thẩm mỹ nhất có thể. .

2. Lựa chọn đơn vị tư vấn xây nhà 2 tầng uy tín, chất lượng.

Khi quyết định xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu, ngoài vấn đề chi phí xây dựng thì việc lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế nhà  và thi công uy tín cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng. Bởi nó quyết định rất lớn đến tính thẩm mỹ, chất lượng của ngôi nhà và chi phí trong quá trình xây dựng.

Bạn cần hiểu rằng tất cả những tính toán ban đầu đều là “dự án”. Trong quá trình xây dựng có thể phát sinh nhiều chi phí. Do đó, bạn cần yêu cầu đơn vị thi công đưa ra tiến độ thi công cụ thể, xem xét vật tư cần bổ sung vào thời điểm nào để có thể quản lý chặt chẽ nguồn kinh phí.

Thiết kế xây nhà 2 tầng giá rẻ
Để giúp các bạn hiểu rõ hơn chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn mẫu nhà 2 tầng giá rẻ được xây dựng trên diện tích 80m2 của gia đình anh Hải ở Tuyên Quang. Ngôi nhà này được thiết kế đẹp với công năng bên trong hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng, tạo cảm giác thoáng mát thoải mái nhất.

Chắc hẳn khi nhìn vào mẫu nhà 2 tầng giá rẻ này từ bên ngoài bạn sẽ không thể rời mắt được đúng không nào? Đây là thiết kế hoàn hảo, tạo cảm giác thông thoáng và thoải mái nhất.

Mặt tiền được thiết kế đơn giản nhưng vẫn thể hiện được sự sang trọng và hiện đại. Các chi tiết đá xung quanh tường tạo điểm nhấn nổi bật mang đến sự tinh tế và cân đối cho ngôi nhà.

Xung quanh ngôi nhà là không gian rộng rãi để bạn và các thành viên trong gia đình có thể thoải mái vui chơi hay ngồi nhâm nhi tách trà nói chuyện, gắn kết tình cảm với nhau hơn. Khuôn viên rộng thoáng, nhiều cây xanh mang đến sự trong lành và sảng khoái nhất.

Nhà 2 tầng đầy đủ phòng, nội thất đơn giản, không gian thoáng mát. Cách bố trí của ngôi nhà rất hợp lý. Chắc hẳn với mẫu nhà của anh Hải sẽ là mẫu nhà mơ ước của rất nhiều hộ gia đình.

Với những thông tin mà chúng tôi cung cấp trên đây mong rằng các bạn sẽ có thêm những kiến thức cần thiết để việc xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu của mình trở nên dễ dàng hơn. Chúc may mắn!